Cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng, xe, tài sản khác cần có mã số thuế để khai thuế hoặc thông báo doanh thu. Từ 01/7/2025, mã số thuế của cá nhân là số định danh cá nhân; nếu chưa đăng ký, anh chị đăng ký online theo Thông tư 90/2026/TT-BTC.
Áp dụng từ 01/7/2026 theo Thông tư 90/2026/TT-BTC (thay Thông tư 86/2024/TT-BTC).
Mã số thuế của cá nhân, hộ kinh doanh là số định danh cá nhân (khoản 1 Điều 11 Luật Quản lý thuế 108/2025/QH15).
Đăng ký qua Cổng dịch vụ công quốc gia, ứng dụng VNeID hoặc hệ thống của cơ quan thuế.
Cơ quan thuế nơi có tài sản cho thuê. Nếu cho thuê ở nhiều nơi: chọn một cơ quan thuế cơ sở để đăng ký.
Đăng ký thuế trong 10 ngày làm việc kể từ khi phát sinh, hoặc đăng ký cùng hồ sơ khai thuế lần đầu theo hạn khai của kỳ đó.
• Tờ khai đăng ký thuế dành cho cá nhân theo Thông tư 90/2026/TT-BTC (mẫu 03-ĐKT, tên cũ 03-ĐK-TCT).
• Thông tin tài sản cho thuê: địa chỉ và hợp đồng cho thuê.
• Không cần nộp bản sao căn cước nếu đã xác thực tài khoản định danh điện tử khi nộp online.
• Bên thuê là doanh nghiệp, tổ chức khai thay, nộp thay theo hợp đồng: bên thuê dùng số định danh của anh chị khi khai thay.
• Đã có mã số thuế (hoặc đã kích hoạt số định danh trên hệ thống thuế) cho hoạt động kinh doanh khác: không cần đăng ký mới, chỉ cần bổ sung thông tin thay đổi.
Người đã có mã số thuế 10 số trước đây sẽ chuyển sang dùng số định danh. Nếu tra cứu thấy trạng thái 10 (mã số thuế chờ cập nhật thông tin số định danh), cần làm tờ khai điều chỉnh thông tin đăng ký thuế để đồng bộ trước khi khai thuế cho thuê.
Vina Accounting kiểm tra trạng thái mã số thuế, đăng ký hoặc điều chỉnh thông tin đăng ký thuế và nộp tờ khai cho thuê lần đầu cho anh chị. Gọi 0938 13 32 32 hoặc để lại thông tin ở form bên dưới.
Căn cứ: khoản 1 Điều 11 Luật Quản lý thuế 108/2025/QH15; Điều 6 Thông tư 90/2026/TT-BTC; Công văn 4862/CT-CS của Cục Thuế. Cập nhật: 25/10/2026 · Người duyệt: Vina Accounting.
Bản Word Mẫu số 03-ĐKT theo Thông tư 90/2026/TT-BTC, kèm hướng dẫn kê khai, tải về để tự điền: tờ khai đăng ký thuế 03-ĐKT (Word). Mẫu này dùng cho cả cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng theo mục III.2 phần hướng dẫn kê khai.
Để lại thông tin, chuyên viên Vina Accounting gọi lại và kiểm tra trạng thái mã số thuế của anh chị.
Để lại thông tin, chuyên viên Vina Accounting sẽ gọi lại cho anh chị. Cần gấp: 0938 13 32 32
Cảm ơn anh chị. Chuyên viên Vina Accounting sẽ liên hệ theo số anh chị để lại. Cần gấp, anh chị gọi 0938 13 32 32.
